Відповідно до Закону України про оренду починаючи з 1 лютого 2020 року все державне та комунальне майно здається в оренду через електронний аукціон з використання дворівневої торгової системи.
Ваш персональний супровід:
(093) 229-09-01
Нормативно-правові акти:
▖Закон України про оренду державного та комунального майна
▖Постанова №483 Про Деякі питання оренди державного та комунального майна
▖Постанова №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану від 27.05.2022р. (до кінця воєнного стану + 4 міс.)
▖Методика розрахунку орендної плати за державне майно
▖Регламент системи Prozorro.Продажі ЦБД2
Що можна отримати в оренду на аукціоні?
1. Будівлі, споруди, комплекси будівель,приміщення, інше нерухоме майно;
2. Єдині майнові комплекси;
3. Транспортні засоби;
4. Обладнання та устаткування;
5. Інше окреме індивідуально визначене майно.
Пошук аукціонів оренди майна по регіонам України
Також, пропонуємо щоденну розсилку в телеграм каналі за допомогою БОТа – https://t.me/vertas_complex_bot
БОТ – унікальна розробка маркетплейса VERTAS
За допомогою БОТу ви можете обирати ті регіони, які вас цікавлять та квадратні метри по об’єктам, які оголошені по всій Україні.
В разі запиту до БОТу – він вам надасть відповідь по всім об’єктам по вашим запитам на наступний день з 09-05 (незалежно чи робочий, чи вихідний день)
Оберіть напрямок аукціонів з оренди
▿
Оренда державного майна за новими правилами під час військового стану:
В Україні відновлено програму оренди державного майна.
На час воєнного стану процедури спрощено та запроваджено пільги для орендарів:
• Пільгова ставка для переміщених підприємств (1 грн за 1 кв м)
• Знижено авансові та гарантійні платежі, їх також можна повернути
• Скасовано обмеження для суборенди
• Автоматичне продовження договорів
• Усі документи в електронному вигляді
Окрім того, орендарі держмайна за договорами чинними на 24 лютого, повністю звільняються від орендної плати до 30 вересня 2022 року.
Важливо!
Статтею 3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачений перелік майна, яке заборонено для передачі в оренду.
Хто може орендувати державне та комунальне майно?
Будь-хто, крім осіб, яким прямо заборонено статтею 4 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” бути орендарем майна. Система Прозорро.Продажі дозволяє брати участь в аукціонах всім, як фізичним так і юридичним особам, за умови реєстрації на майданчику та виконання всіх необхідних умов для участі.
Роз’яснення ФДМУ щодо реалізації переважного права чинного орендаря на продовження договору оренди державного та комунального майна >>>ПЕРЕГЛЯНУТИ<<<
Аукціони з ВЕР-ТАС – це легко
Пошук майна
Для пошуку майна, яке Вас цікавить використовуйте зручні фільтри щодо виду, регіону розташування, ціни та іншого
Допомога менеджерів
Користуйтеся послугами наших менеджерів, які допоможуть із реєстрацією на майданчику, а також заощадять Ваш час та забезпечать ретельну підготовку і перевірку документів для участі в аукціоні
Юридичний супровід
Користуйтесь послугами наших менеджерів, які допоможуть по всім юридичним питанням участі в аукціонах
Ви – орендар, якщо виконаєте цих 6 (шість) кроків:
1. Зареєструватися на електронному майданчику та отримати доступ до персонального кабінету. | 2.Сплатити гарантійний внесок та реєстраційний внесок. | 3.Підготувати пакет документів для подачі заявки для участі в аукціону. |
4.Участь в аукціоні (визначення Переможця) | 5. Підписання протоколу Переможцем (протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем його формування електронною торговою системою) До укладення договору оренди або в день підписання такого договору переможець електронного аукціону зобов’язаний сплатити на рахунок, зазначений орендодавцем, авансовий внесок та суму оренди. | 6. Підписання Переможцем договору оренди та Акту прийому-передачі (протягом 20 робочих днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону.) |
Закон визначає створення переліків майна, що підлягає оренді двох типів:
«Перелік першого типу” щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціон.
«Перелік другого типу” щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону (державні та комунальні підприємства, установи, організації у сфері культури і мистецтв чи громадські організації у сфері культури і мистецтв, музеїв, закладів освіти)
>>>Переглянути переліки І та ІІ типу оренди<<<
Етапи процедури передачі в оренду державного та комунального майна:
- Прийняття рішення про передачу в оренду
- Прийняття рішення про включення об’єкта оренди до одного із Переліків
- Реєстрація на нашому маркетплейсі VERTAS
- Публікація інформації про потенційний об’єкт оренди в електронній торговій системі
- Розміщення оголошення про передачу майна в оренду
- Проведення аукціону або передача об’єкта в оренду без проведення аукціону
- Укладання та публікація в електронній торговій системі договору оренди зі змінами
Вартість участі в торгах з оренди майна
Для участі в аукціоні з оренди потенційному орендарю необхідно сплатити:
реєстраційний внесок, у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року;
гарантійний внесок, який залежить від стартової орендної плати та строку договору, як зазначено в таблиці нижче:
Строк оренди | Розмір гарантійного внеску |
від 1 місяця до 1 року | стартова орендна плата за 1 місяць |
від 1 до 5 років | стартова орендна плата за 2 місяці |
від 5 до 10 років | стартова орендна плата за 4 місяці |
від 10 років | стартова орендна плата за 6 місяців |
! Розмір гарантійного внеску не може бути меншим за 0,5 мінімальної заробітної плати, діючої станом на 1 січня поточного року.
!! Якщо стартова орендна плата визначена на підставі балансової вартості майна, то для визначення розміру гарантійного внеску застосовується формула, вказана в Порядку передачі в оренду державного та комунального майна ст. 58
Переможець аукціону з оренди майна сплачує послуги маркетплейсту, які залежать від фінальної ціни продажу:
Строк договору | Вартість послуг маркетплейсу (%) |
більше року | 5% від річної орендної плати |
менше 12 місяців | 5% від фактичної ціни договору |
при продовженні договору оренди | 3%, якщо переможцем став чинний орендар |